Viviendas bajo la torre Sutro: nuevas imágenes del plan de vivienda de Twin Peaks

Nuevos documentos de planificación revelaron representaciones artísticas de 76 casas al pie de la Torre Sutro en San Francisco. Los planos aún no se han aprobado.

El desarrollo de ingresos mixtos incluirá 40 hogares para maestros asequibles y dúplex de casas adosadas en 402 Dellbrook Ave. en el vecindario de Twin Peaks.

Las casas adosadas tendrían entre tres y cinco pisos en el desarrollo de Midtown Lands LLC. El proyecto incluirá 67 estacionamientos y 76 estacionamientos para bicicletas.

El proyecto de 3 acres extenderá el callejón sin salida existente de Fairview Court 100 pies más a lo largo de la base de Sutro Tower, una característica icónica del horizonte de San Francisco con casi 1,000 pies de altura. La torre de televisión y radio se puede ver desde gran parte de la ciudad la mayoría de los días, dependiendo de la niebla.

La vivienda para educadores tendrá siete plantas, tres de las cuales estarán por debajo del nivel de la calle. Los maestros tendrán acceso a un garaje para 19 autos.

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Una vez finalizado, el proyecto contará con 13 estudios, siete casas de una habitación, 13 casas de dos habitaciones y 43 casas de tres habitaciones o más.

El propietario y desarrollador James Keith dijo que un plazo de finalización realista es entre seis y ocho años debido a un proceso de aprobación de tres a cinco años y tres años adicionales para construir las casas.

"Este es el primer paso de bebé en un proceso muy largo", dijo Keith. "Y sabemos mucho trabajo por delante. Y estamos listos para trabajar con todas las partes interesadas involucradas y llevarlo a la meta".

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El proyecto ha enfrentado cierto rechazo por parte de los residentes locales, cuyas preocupaciones van desde temores de un aumento del tráfico hasta la estabilidad de la ladera en la que se construirá el desarrollo, dijo Keith.

"Creo que realmente necesita construirse", dijo Keith. “Pero dicho eso, vamos a trabajar con todos y mitigar todo lo que podamos y abordar todas las preocupaciones razonables”.

Un documento de la ciudad dice que los planes no son elegibles para la ayuda de la Ley de Oportunidades de Vivienda y Más Eficiencia de California (HOME) (Proyecto de Ley del Senado 9) y el Proyecto de Ley del Senado 35, que simplifica la vivienda asequible.

"La Comisión de Planificación deberá otorgar las aprobaciones en una audiencia pública", dijo Dan Sider, jefe de gabinete del Departamento de Planificación de San Francisco. "Con respecto a la probabilidad de cualquier aprobación, primero tendríamos que ver un proyecto que cumpla con el Código, pero incluso entonces, es demasiado pronto para pronosticar".

Se espera que la construcción cueste $50 millones, según la solicitud de planificación.

Corrección: una versión anterior de este artículo indicaba que los planes eran elegibles para la simplificación de la ayuda a través de dos leyes estatales; de hecho, no son elegibles para recibir ayuda a través de ninguna de las leyes propuestas, según el Departamento de Planificación de SF.

Se puede contactar a Joe Burn en [email protected]

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