Dentro del desarrollo de una nueva torre de oficinas de $250 millones en St. Louis (Fotos)

El edificio de oficinas más nuevo en St. Louis está en funcionamiento, uno de un par de nuevas torres de oficinas que comenzaron a construirse durante la pandemia.

Antes de abrir oficialmente a su primer inquilino en marzo, el desarrollo Forsyth Pointe de $250 millones, en la intersección de los bulevares Forsyth y Brentwood en Clayton, estuvo en obras por parte del desarrollador US Capital Development durante más de una década, dijo Scott Haley, director gerente de la empresa.

El desarrollo general de 1 millón de pies cuadrados consta de dos torres de oficinas de vidrio: la Commerce Bank Tower ahora propiedad de Commerce Bank y el edificio conocido como Forsyth Pointe que es propiedad de US Capital Development. Fueron construidos en lo que el desarrollador llama la intersección más prominente de Clayton, en el distrito central de negocios cerca de Shaw Park.

El edificio Forsyth Pointe de 14 pisos, en 8027 Forsyth Blvd., está alquilado casi en su totalidad a inquilinos que incluyen la firma de inversiones ElmTree Funds, la firma de gestión patrimonial Northern Trust y la compañía de servicios financieros UBS. Barry-Wehmiller Cos., un proveedor mundial de tecnología y servicios de fabricación, ha trasladado a algunos empleados de su edificio de oficinas original al otro lado de la calle a su nueva oficina en Forsyth Pointe..

Dado que Barry-Wehmiller fue uno de los primeros signatarios del proyecto, los dos pisos que ocupa en Forsyth Pointe se diseñaron a medida con una escalera interior conectada, dijo Haley.

The Business Journal informó anteriormente que Emerson Electric, con sede en Ferguson, estaba buscando espacio en Forsyth Pointe.

Desplácese por la galería a continuación para ver el interior de Forsyth Pointe.

Commerce Bank Tower en 8001 Forsyth Blvd., un edificio de oficinas de 10 pisos en la parte superior de un estacionamiento de siete pisos, está ocupado por el bufete de abogados Husch Blackwell, que se mudó a cinco pisos en marzo, y Commerce Bank, programado para mudarse en este mes.

Las torres tienen un diseño casi idéntico en el exterior y la mayor parte del interior, a excepción de las oficinas individuales diseñadas a medida para los inquilinos. El garaje de estacionamiento forma la base de los dos edificios, y ambos comparten la terraza-jardín del séptimo piso que agrega un acre de espacio verde entre los dos edificios. Un gimnasio y un espacio para eventos junto a la terraza dan al parque, que cuenta con greens, un brasero y bancos personalizados.

Después de trabajar en el proyecto durante más de una década, Haley dijo que ver el edificio terminado tuvo más efecto en él que otros desarrollos, solo por la naturaleza de las comodidades de primera línea.

"Ha superado con creces mis expectativas. Los diseños, el jardín de la terraza y todo lo demás, no se comparan con verlo en persona", dijo Haley.

Ambos edificios tienen sistemas de filtración de aire para aumentar la calidad del aire y aislamiento térmico de bajo consumo que reduce los costos de calefacción y refrigeración, según un comunicado. El parking dispone de puntos de recarga de vehículos eléctricos.

Entre las características que se agregaron al diseño incluso antes de la pandemia, la tecnología sin contacto significa que no hay botones en los ascensores, que son ascensores de "despacho de destino" que pueden ir directamente desde el estacionamiento hasta el piso de la oficina del inquilino. Los inquilinos de varios pisos pueden restringir el acceso a ciertos pisos para algunos empleados si es necesario por seguridad, dijo Haley.

Los visitantes del vestíbulo de Forsyth Pointe ven una pared de video que recubre todo el vestíbulo y que sirve como teletipo de noticias, junto con seguridad en el lugar. El primer piso tiene 13,000 pies cuadrados de espacio para tiendas y restaurantes disponibles.

En los pisos superiores, las oficinas de Forsyth Pointe tienen placas de piso abiertas sin columnas y techos de 14 pies, rodeadas por todos lados por muros cortina de vidrio de altura completa, según el comunicado.

"Habiendo tenido presencia en el área de Clayton desde 1989, nos complace mantener ese legado con nuestra transición a Forsyth Pointe", dijo en un comunicado Kyle Chapman, presidente de Barry-Wehmiller. "Anticipamos con entusiasmo la oportunidad de ocupar este espacio desde su inicio y nos sentimos honrados de estar ubicados en la ubicación de oficinas más importante de Clayton".

US Capital tiene 5 millones de pies cuadrados de proyectos de desarrollo actualmente en marcha en todo el país, dijo el director gerente Scott Sachtleben.

El corredor de arrendamiento de Forsyth Pointe es David Steinbach de la firma de bienes raíces comerciales JLL.

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