La torre en el 111 de Wall Street personifica la crisis del real comercial de Nueva York

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La torre en 111 Wall St. personifica la crisis que enfrenta el mercado inmobiliario comercial de Manhattan, y la ciudad misma.

La torre de la década de 1960 emergió de su apariencia original de patito feo como una joya del centro renacida después de un rediseño de arriba a abajo.

Pero el momento no podría ser peor para sus dueños, quienes invirtieron cerca de 500 millones de dólares y enfrentan un colapso en la demanda de espacio para oficinas.

Nightingale Group y Wafra Capital Partners compraron un arrendamiento a largo plazo de $175 millones en la torre de 25 pisos y 1,2 millones de pies cuadrados en 2019 cuando Citigroup se mudó.

Parecía una inversión sólida y de diamante en bruto cuando las empresas financieras y de medios buscaban alternativas viables pero de menor precio a torres nuevas y espectaculares, y nadie había oído hablar aún del coronavirus o del trabajo desde casa. .

Los propietarios se embarcaron audazmente en una modernización de $ 100 millones y un "reposicionamiento" arquitectónicamente distinguido que incluyó una fachada de cortina de vidrio con adornos de bronce completamente nueva y gastaron $ 220 millones más por el terreno debajo de la torre en 2021.

Pero el perfil recientemente reluciente, las vistas del East River, las impresionantes comodidades para los inquilinos y los sistemas electrónicos y mecánicos de última generación pueden no ser suficientes para atraer a los inquilinos a 111 Wall cuando el centro cojea por debajo de la tasa de vacantes de oficinas más alta de la ciudad del 21 %. .

Además, el edificio debe competir con propiedades cercanas, como 60 Wall St., que también están vacías o casi vacías.

"No conozco ninguna empresa que se esté mudando al área entre Water Street y el río", dijo un corredor.

"Les deseo lo mejor".

La historia de 111 Wall St. se repite por toda la ciudad.

Ya sean propietarios a largo plazo o nuevos inversores, se aferran a los edificios y se plantean la gran pregunta: ¿alguien quiere mudarse allí?