Blackstone recibe ofertas por 815K SF Atlanta Office Tower

Blackstone continúa recortando sus participaciones en oficinas, lo último en una larga estrategia para reducir su exposición a la clase de activos en apuros.

Blackstone Real Estate Income Trust está buscando vender Three Ravinia Drive Atlanta, un edificio de oficinas en el perímetro central de Atlanta que recogió cuando adquirió Preferred Apartment Communities el año pasado por $ 5.8B. Se espera que el edificio alcance aproximadamente $ 175 millones, informó Real Estate Alert de Green Street. PAC adquirió el edificio de 814K SF en 2016 por $210,1 millones.

Three Ravinia está arrendado en un 92 % con un plazo de arrendamiento promedio restante de más de ocho años y tiene un préstamo de aproximadamente $ 113 millones que vence en 2042 y que puede ser asumido por el comprador, informó Real Estate Alert. JLL se encarga de la comercialización de la propiedad Dunwoody, que sería una de las transacciones más importantes del año en Atlanta.

El edificio ha visto millones en actualizaciones recientes y alberga la sede estadounidense de InterContinental Hotels Group y la compañía naviera alemana Hapag-Lloyd. Pero su nuevo propietario ha estado buscando deshacerse de sus posesiones de oficinas incluso en un mercado a la baja, como lo demuestra el precio de venta de más de $ 30 millones por debajo de su venta anterior.

Blackstone ha reducido el espacio de oficinas en EE. UU. al 2 % de su cartera, frente al 60 % de 2007.

La entidad propietaria de Three Ravinia, BREIT, se ha enfrentado a inversores que buscan sacar sus inversiones. Los rescates de inversores limitados REIT no cotizados por séptimo mes consecutivo en mayo, completando $ 1.3B de los $ 4.4B en retiros solicitados, informó The DI Wire.

BREIT ha financiado $7500 millones en recompras de acciones desde noviembre, pero también ha recibido nuevas inversiones, incluidos $4500 millones del fondo de inversión de la Universidad de California.